Projekt

Angesichts der unvermeidbaren Folgen des Klimawandels stehen Kommunen vor großen Herausforderungen - Maßnahmen für den Klimaschutz und Anpassungsmaßnahmen an den Klimawandel sind daher geboten. Vielerorts besteht zudem Handlungsbedarf die angespannten Wohnungsmärkte, insbesondere auch durch Nachverdichtung, zu entlasten. In der Praxis treten die Belange der Klimaanpassung dadurch vielfach in den Hintergrund, da die Schaffung zusätzlichen, primär bezahlbaren Wohnraums im Fokus steht.

Dabei stellen die Immobilienwirtschaft und insbesondere die Wohnungswirtschaft wichtige neue Akteure im Feld der Klimaanpassung dar: Nachverdichtungsmaßnahmen ebenso wie Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden bieten grundsätzliche Gelegenheitsfenster Klimaanpassungsmaßnahmen im Wohnungsbestand zu realisieren.

Jedoch mangelt es an guten Beispielen für die Wohnungswirtschaft, wie Klimaanpassung mittels Nutzung blau-grüner Infrastrukturen wirtschaftlich umgesetzt und gleichzeitig Klimaschutzziele erreicht, Wohnqualität gesteigert und Bezahlbarkeit von Wohnraum sichergestellt, sowie Flächennutzungskonkurrenzen mittels Multicodierung von Freiflächen begegnet werden können. Bisherige Leitfäden und Analysetools richten sich vor allem an Kommunen. Hilfestellungen für die Wohnungswirtschaft beschränken sich auf ausgewählte Standorte bzw. Indikatoren und hier insbesondere auf stadt- und baustrukturelle Ansätze. Kooperationspotenziale zwischen Kommune und Wohnungswirtschaft werden hingegen selten beleuchtet.

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie für ein Sanierungs- und Nachverdichtungsgebiet in Bochum-Weitmar werden Maßnahmen zur nachhaltigen Nachverdichtung mit dem Fokus der Nutzung blau-grüner Infrastrukturen zur Klimaanpassung, der Erschließung alternativer Wasserressourcen im urbanen Raum und zur Sicherung des Überflutungsschutzes erarbeitet.

In einem nächsten Schritt werden diese hinsichtlich ihrer ökonomischen, ökologischen und sozialen Effekte geprüft und Aussagen zur Umsetzbarkeit getroffen. Der Fokus liegt hierbei auf der Wohnungsbaugesellschaft als Investor.

Ein Erkenntnisgewinn liegt insbesondere in der Zusammenschau bereits geplanter energetischer Sanierungs- und Nachverdichtungsmaßnahmen im Gebiet und dem ergänzenden und vermeintlich flächenseitig konfligierenden Einsatz blauer- und grüner Infrastrukturen. Ergänzend wird untersucht, welche Kooperationspotenziale zwischen Kommune und Wohnungswirtschaft im Rahmen von Sanierungs- und Nachverdichtungsvorhaben gehoben werden können.

Januar 2020 bis Dezember 2020

• Vonovia SE
• VONOVIA WOHNUMFELD Service GmbH
• Emschergenossenschaft
  

• InWis GmbH
  

• Stadt Bochum